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內容簡介:
房價有值，管理更有值！
高房價時代的挑屋、踏進房產市場第一課：懂物業規劃，才能幫房子保值、為住戶謀幸福、為建商提高社區價值
為什麼同樣的地段，有些社區房價屹立不搖、住戶滿意度維持高檔，有些社區卻是公設破落、房價有退無進？台灣的消費者看屋關注坪數、格局、裝潢，殊不知良好的物業管理與服務更是影響社區房價的關鍵！
別讓公設成為乏人問津的蚊子館！算一算：合理的管理費該收多少？
你買屋的成本，有超過三分之一的金額是買公設和付給管委會，進一步說，管理費決定房子的一生！買間台北的2,400萬元的房屋，公設比30%，等於花了720萬元買公設，再加上240萬元的50年管理費，就變成960萬元的開銷！小至泳池、健身房、KTV 室、停車場的管理，大至如何讓公設的能耗達到成本與品質表現的平衡，甚至花園植栽、水池造景、外牆燈光、大廳擺設、安全人員配置等無一不是學問！你一定要精打細算，知道怎麼付出管理費、公設如何管理才划算！
博客來網路書店 優質的物業服務理念：極致服務，恰到好處。從軟硬體維護服務，到社區總體營造甚至財源開拓，面面俱到才是好管理。
博客來網路書局 「物業設計」必須獨立成為專業領域，才能提高建築價值，從硬體及軟體雙管齊下、提升住宅社區管理品質，減少資源浪費及管理資源不足的惡性循環。建商在規劃或銷售建物初期，加入「以人為本」的整體物業設計概念，包括硬體動線、服務機制、能源損耗、人力資源配置等等，日後即能在房屋銷售與管理維護的可能衝突中取得平衡。透過專業精算可以試算出建案未來的維護費用，進而確認建案的物業管理服務水平。
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【物業管理專家】
高永昆博士（中華民國物業管理經理人協會名譽理事長）
蘇雅頌（中華民國物業管理經理人協會理事長）
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【學界】
姚立德（國立台北科技大學校長）
博客來書店 陳建謀（華夏技術學院資產與物業管理所所長）
【媒體人】
林青蓉（名節目主持人）
田大權（大聲行銷顧問公司執行總監）
倪子仁（好房研展中心執行長）
博客來
【企業界】
陳煌銘 (台灣區綜合營造工程工業同業公會理事長)
王福漲（21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長）
傅盛華 (七匹狼集團恒禾置地總經理)
張麗蓉（遠雄房地產行銷副總）
【設計師】
徐志強（原堂室內裝修工程股份有限公司總經理）
袁宗南（燈光設計大師）
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- 作者： 陳品峯 新功能介紹
- 出版社：推守文化 新功能介紹
- 出版日期：2014/03/12
- 語言：繁體中文
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內容來自YAHOO新聞
阿美族捕魚祭 遊客撒網趣
中國時報【楊漢聲╱花蓮報導】
花蓮縣玉里鎮30日首度聯合鎮內23個阿美族部落，舉辦年度捕魚祭。逾百位族人在部落長老帶領下，在秀姑巒溪溪畔依傳統古禮設壇獻祭，祭祀山川及四方諸神，祈佑部落去除瘟疫、漁獲豐收。祭典後，也讓前來朝聖的遊客親自撒網捕魚，深度體驗部落文化。
捕魚祭為阿美族、撒奇萊雅族及噶瑪蘭族的傳統祭祀，猶如漢人的過年祭祀，象徵部落禁忌解除，同時期待新一年美好的開始；昨日祭典即吸引眾多遊客前來攬勝。
部落長老解說，捕魚祭早期約在歲時小米（粟）收割完後，依區域各自舉行，名稱也因地方而不同。在捕魚祭當天，長老會在部落集會所擺置祭品舉行出發祭，祭拜山川及四方諸神祈佑部落、風調雨順。
祭典結束後，部落年輕勇士則帶著捕魚器具前往海邊或河溪捕撈魚蝦蟹等，並就地取材烹煮食物，分享眾人，凸顯族人團結一家的和樂。
由於各族儀式大多雷同，玉里鎮公所今年首度聯合23個阿美族部落共同舉辦捕魚祭，讓慶典規模更盛大，也更兼顧環境保育。
玉里鎮長龔文俊表示，近年河川與海邊的汙染日益嚴重，魚類與溪蝦逐年遞減，但對阿美族的族人而言，捕魚祭依然是重要的傳統祭儀，它有著強化年齡階層結構，增進部落團結、與維持人際和諧的實質意義，殊值保存傳揚；聯合舉辦，更能促進族群融和，有助彼此交流。
祭儀結束後，開放讓遊客進行拋網捕魚體驗，現場熱鬧滾滾。看似簡單的撒網動作，卻沒想像中容易，不少人使盡力氣一拋，原以為會滿載而歸，未料卻是空手而回，引得現場眾人笑呵呵，也讓大家體悟早年原住民族靠著捕魚維生的艱苦生活，更懂珍惜現下所有一切。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/阿美族捕魚祭-遊客撒網趣-215005997.html
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